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“家庭旅馆”低调入市抢酒店生意
2008年08月26日  中外酒店论坛  出处:
“家庭旅馆”低调入市抢酒店生意

  在西方国家流行的“家庭旅馆”已低调潜入广州。记者了解到,目前这种住宿形式正在网络上渐渐红火,不过一名负责人告诉记者,由于“身份模糊”,现在还未能大规模宣传。

  服务灵活,“鬼佬”更易接受

  韩小姐是“伟萨国际商务自助公寓”的负责人之一,但在她名片上印的英文网址却标着“cantonhousehotel(广州家庭旅馆)”,她告诉记者:“没错,我们就是一家专门针对外国人的‘家庭旅馆’。 
 
 
”据韩小姐介绍,“伟萨”现在东风东路某楼盘就和七八套房的业主签订了协议,主要都是提供给来广州的外国人作短期租用。“但我们不同于一般租房中介,”韩小姐告诉记者,有部分房源是由公司包下自己经营,除了租住给外国客人外,“伟萨”还帮助住客提供日常清洁、租车、订房订票、送餐等相关服务,当然提供这些服务并不是在类似酒店大堂这样的场所,而是主要通过电话解决。

  记者了解到,由于房源位置和供求情况常常不同,“家庭旅馆”的房价也采取“随行就市”的方式,以东风东路一交通便利的高尚小区为例,一间两房一厅70平方米左右的房间,一晚房价可能从四五百元到千元左右不等。

  配套家政,业主乐得出租

  据了解,目前广州不同形式的“家庭旅馆”集中经营机构可能已经有了五六家,房源主要集中在天河北、原东山区等交通便利、配套成熟的楼盘,如东风广场、天誉花园等小区,番禺部分楼盘也有分布,据韩小姐介绍,外国人在广州找“家庭旅馆”,最关心的除了环境位置等基本要素外,还有能否上网和洗手间的情况,通常都要求西式卫生间,一般喜欢高层,对景观的要求也比较高。她说,还有一些外国来的游客对广州的西关大屋很感兴趣,想短期租住,但目前需求不算大,房源也不多。

  据介绍,由于“家庭旅馆”一般都有配套的家政清洁服务,对一些想把房租出去但又担心租户把房子用得太“残”的业主来说,租作“家庭旅馆”是一个不错的选择,特别是一些比较高档的楼盘,韩小姐介绍,一派资料,马上就会收到很多回复。

  规范管理,或为亚运“减压”据了解,随着广州房地产市场小户型的开发和地产商推出“产权式酒店”项目,广州“家庭旅馆”的市场也正在扩大。记者了解到,目前“家庭旅馆”的经营者部分是打着“中介”的旗号,直接打出“家庭旅馆”名称和品牌的并不多。

  这是什么原因?据记者了解,根据有关规定,“涉外酒店”的审批必须经过外事办,而广州“家庭旅馆”的客源目前主要是外国人,叫“旅馆”、“酒店”会影响经营。事实上,关于这种“家庭旅馆”,广州市旅游管理部门也并没有出台相关规定,目前处于管理空白。

  记者了解到,这种集中经营的“家庭旅馆”,或称自助式公寓在上海、成都等地都已经较成规模,杭州的“拎包客”也是比较出名的一家。业内人士分析,“家庭旅馆”对酒店市场可以起到很好的调剂作用,既可以满足旺季的住宿需求,淡季转作长租,又不会有空置的经营压力,对于广州解决亚运会期间的住宿问题,将会有很大的帮助。酒店业人士建议,广州如能尽快出台相关办法,加强规范管理,将有利于引导其走上正常发展的轨道。

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