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酒店业“严寒”在明年
2008年12月22日  中外酒店论坛  出处:
    短短的鸿福路云集了近10家酒店,11月底,东莞第一家五星级酒店银城酒店由于经营不善,被迫对外招租。今年以来,伴随着人民币的升值、要素成本的上升和制造业的转移,酒店业的隐忧日益显现。有人预计2008年东莞酒店的入住率将下降到55%,与繁荣时期的80%形成强烈的对比。与此同时,在城区又有超豪华5星级酒店正在大兴土木。业内人士称,今年靠着金融危机前积累下的资本酒店还可以撑着,但是明年就难以预测了,因此酒店业真正的“寒冬”在明年。

  东莞第一家五星级酒店歇业

  11月底,作为东莞第一家五星级酒店, 1996年开业的银城酒店终于低下5星级酒店“高贵”的“头”,打出整体招租的消息。由于经营不善、体制不畅、管理不到位,再加上东莞酒店业竞争的加剧以及金融风暴来袭的影响,这座曾经辉煌过的酒店面临着对外承包招商的命运。

  东莞酒店界一名不愿具名的资深人士告诉记者,银城酒店对外招租一事在业内已是公开的秘密,这样做也是迫于经营的压力,希望寻求有实力的商家接手。

  酒店业盈利集体下滑两成

  东莞酒店业的繁荣受益于制造业的繁荣。改革开放以来,东莞借助其优越的地理环境和低廉的劳动力成本,促使外向型经济得以飞速发展。由制造业带动的商务活动形成了星级酒店的主要消费群体。以处于东莞经济发展前沿的长安镇为例,目前已经拥有上档次的酒店47家,其中五星级和四星级酒店各3家,三星级酒店4家。

  但是,伴随着人民币的升值、要素成本的上升和制造业的转移,酒店业的隐忧日益显现。一方面,以往制造业所赖以生存的“东莞模式”,在严峻的外部宏观经济环境下表现得极为脆弱。而这种脆弱所带来的制造业的调整必然会对酒店业产生冲击。另一方面,商务酒店的出现使得中间档次酒店的消费群体被大量分流。如果说在外向型经济繁荣时期众多的星级酒店代表着业界的兴旺,那么现阶段则转变为市场的饱和、资源的重叠和业界的激烈竞争。

  去年以来,大部分星级酒店的营业增长率均有所下降,部分更出现负增长。据东莞长安集团有关人士介绍,2006年长安的莲花山庄的年营业收入是5074万元,但到了2007年收入降低到4214万元。据了解,2007年长安镇星级酒店的平均入住率为60%,2008年预计全年下降到55%,与繁荣时期的80%形成强烈的对比。

  在东莞市召开的酒店业经营情况调研会上,业内人士认为,进入下半年以来,东莞酒店业出现了双重困难现象,一方面经营成本不断上升,另一方面金融危机令客源市场有所萎缩,酒店各项经营指标较去年下降一到两成,酒店经营面临一定困难。

  中心区再建五星级酒店

  这边厢山雨欲来,那边厢却大兴土木。和酒店经营受冷的情况不同的是,东莞再次掀起酒店热。

  位于会展国际酒店对面,第一国际商业中心十字路口,被称为“东莞商业中心三期”的工地建设的是投资4亿元的五星级酒店。这座酒店由王金城家族投资建设,高达38层。此前还传闻南城区三元里社区委员会引入广州某贸易公司,准备签合同按五星级标准兴建一座27层高的酒店,但尚未动工。

  此外,位于厚街的希尔顿酒店年内刚刚建成,另有消息称,香格里拉大酒店也在筹建当中。

  而预计工程总造价为8707万元的东莞大酒店也被列入2008年东莞市属重点工程之一,按照规划,东莞大酒店从5月15日开工,11月30日就可以竣工。12月16日,记者在施工现场看到,1号楼前面的空地已经被挖空,基柱竖了起来,但其他几幢别墅基本处于停工状态,路边也全部停着大型挖土机。

  明年酒店业寒意更甚

  中心区多家新的五星级酒店正在兴建,对东莞目前的酒店业会带来什么样的影响?“竞争肯定会有的,但是不同酒店针对不同的服务对象,影响不会很大。”东莞索菲特御景湾相关负责人认为,旧的酒店被市场淘汰,新的酒店不断兴建,这是市场经济的结果。

  “在这样的经济情况下很多酒店会减缓发展力度,希尔顿酒店刚建好,香格里拉还没建,我们都认为这两家酒店暂时还不会开张,东莞大酒店开张也不会在近期之内。”一位从事酒店市场研究的业内人士这样分析。东莞松山湖凯悦酒店公关部相关负责人也表示,遭遇金融海啸,酒店已经开始缩减开支,“今年其实还好,真正严峻的是明年上半年,因为今年靠着金融危机影响扩大之前赚的钱还可以撑着,但是明年就难以预测了。”

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发布人:88ht0032
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