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全球经济打喷嚏 酒店行业重感冒
2008年12月13日  中外酒店论坛  出处:
  随着全球经济危机的影响蔓延至亚太地区,经济增长放缓导致商务客源开始缩减差旅开支,居民的外出意愿也不同程度地降低,旅游酒店行业开始感受到阵阵寒意。德勤的最新分析显示,尽管各酒店在截至2008年8月的年度录得正增长,每间客房收入(revPAR)增长了13.2%。但是酒店经营者在过去几个月已经开始感受到压力。

  观察经济不景气时期之下的酒店业,作为制造业名城的东莞酒店业受到的冲击无疑是首当其冲的。国际酒店领袖机构常务副理事长安强表示:“在周边城市中,东莞酒店营业额下滑最大。东莞酒店原来以娱乐元素居多,金融危机一来,首先冲击娱乐消费业。”在东莞已有三间分店的7天连锁酒店CEO郑南雁表示,近期不会考虑扩大在东莞的市场份额。“很多制造业企业都在观望着坚持到最后一刻,明年春节后可能是一个临界点。而7天并不是一个足够大的企业,不敢像巴菲特一样在经济不好的时候‘逆着玩’。”

  在东莞的酒店业产业集群中,仅民营资本投入就超过了250亿元,占了95%以上。据不完全统计,东莞约有20个富豪进入胡润富豪榜的视野,其中约有一半涉足酒店,占了东莞上榜富豪比例的绝大多数。而民营资本在经济萧条中的御寒能力相对较弱,他们建的大多数是单体酒店,资金链一旦断裂则无回春之力。业内人士认为,民营酒店业老板很可能弃守阵地,导致东莞酒店业掀起倒闭潮。

  2008年,VC对经济型酒店的态度纷纷逆转。IDG虽然仍经常将投资如家作为经典的成功案例挂在嘴边,却对投资经济型酒店市场不再抱有兴趣。2008年酒店业唯一的成功融资案例是7天连锁酒店获得的英联投资和华平基金联手投资的6500万美元,郑南雁称之为“幸运”:“我们有一套计算最佳投资回报率的方法,但算法已经完全改变了,过去是以能力来计算我们能开多快,现在则是计算这笔钱能用多久。”

  不过,商业社会可谓“一鸡死一鸡鸣”。据业内人士透露,在酒店行业对总体市场容量普遍看淡的情况下,从未涉足酒店业的香港某地产公司正在积极物色物业改建为中低档酒店,预计从明年2月起“杀”入酒店业。

  与内资品牌的谨慎相反,多个品牌的外资高星级酒店也正雄心勃勃地加速在中国内地开店。万豪国际集团中国地区酒店业务发展副总裁林聪对记者表示,金融危机会使得急于套现圈钱的竞争对手加速死亡。“从历史来看,每次金融危机都是万豪扩张的时机,我对此感到兴奋不已”。

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发布人:88ht0032
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