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鹏利海景变身酒店公寓逆势开业
2008年11月05日　　中外酒店论坛　　出处：
　　总建面近１０万平方米 每平方米日租金已超顶级豪宅汤臣一品 

　　１０月２９日，中粮集团投资的上海鹏利辉盛阁公寓举行开业庆典，中粮集团董事长宁高宁和辉盛国际主席曹炳森共同为项目揭幕，而这个总建筑面积近１０万平方米的项目或将成为上海最大规模的酒店式公寓。 


　　整个小区均为酒店式公寓 

　　上海鹏利辉盛阁公寓原为鹏利海景公寓，位于浦东陆家嘴核心ＣＢＤ区域，坐落于黄浦江畔，与著名的外滩万国建筑群隔江相望，项目总建筑面积９．８万平方米，由５栋超高层豪华装修的江景公寓组成。 

　　目前，上海鹏利辉盛阁已定位为享有优美独特江景、拥有超豪华精致装修、具有五星级服务的高端服务式公寓，集商务居住、休闲、娱乐为一体。５栋高层豪华装修的江景公寓全数作为酒店式公寓，总建面近１０万平方米的酒店式公寓在陆家嘴、新天地、静安寺等区域都十分罕见，堪称目前上海最大规模的酒店式公寓。 

　　上海鹏利辉盛阁选择的管理合作方是新加坡酒店式公寓管理专家辉盛国际，辉盛国际ＣＥＯ曹炳森表示：“据调查，中国有１０％的外资直接投在上海，上海作为新兴的金融中心，意味着大量的国际商务旅行，给服务式公寓带来巨大的市场需求。” 

　　中粮集团董事长宁高宁对项目未来充满信心，认为中粮集团将在上海树立服务式公寓的新标准。 中粮集团董事、香港鹏利国际集团总经理孙忠人也看好项目未来的发展，并表示将把它作为优良资产来运营，坚信它能带来长期稳定的利润。 


　　每平方米租金超过汤臣一品 

  据介绍，上海鹏利辉盛阁由３１７套公寓组成，户型面积在２１１－４００多平方米之间，另有数套５００－７００多平方米的顶层复式房源。当前，上海鹏利辉盛阁有两居室、三居室和四居室等多套房型可供选择，每个公寓配备客厅、饭厅和一个设备齐全的厨房，适合商务人士中长期居住。每套公寓都配有家庭娱乐系统、宽带网络以及完善的安保措施，例如刷卡式的电梯门禁和室内的电子保险箱等。此外，公寓还配备了洗衣机、蒸汽熨斗等完善的日用设施。它还有室外游泳池和室内温水游泳池、健身中心、网球场和商务中心等，会所同时还提供游戏室、游乐场和儿童俱乐部等一应俱全的体育会议设施服务。 

　　这次，上海鹏利辉盛阁首期将推出２栋楼共１２０套房源，接下来还会陆续开出其他客房。首批公寓的房型面积分为２１１平方米和２４７平方米两种，其中，面积２１１平方米的公寓当前每月租金为５．１万元，２４７平方米的公寓每月租金为６．３万元。按照建筑面积粗略计算，目前，上海鹏利辉盛阁酒店式公寓的每平方米日租金为８．０６元－８．５元左右。 

  小陆家嘴板块向来是沪上顶级豪宅的聚集地。早在今年５月，有中国最贵公寓之称的汤臣一品宣布将其Ｂ栋楼放租，首批推出１０套租赁房源，根据楼层高低和房源大小的不同，每月租金在７．５万－１２万元之间，据记者了解，汤臣一品Ｂ栋楼每平方米每天的租金水平在５．７－８．４元左右。上海鹏利辉盛阁每平方米每天的租金已经超过汤臣一品。 


　　相关链接 

  中粮地产是中粮集团成员企业之一，２００５年１１月，中粮集团成为上市公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。２００６年４月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。 

  自１９９８年公司成立以来，辉盛国际管理有限公司是新加坡第二大酒店式公寓品牌运营商，并正在向国际主要城市扩展其酒店式公寓，已分别在新加坡、伦敦、巴黎、澳大利亚、中东、东南亚等地投资开业了１９家酒店式公寓。其中有辉盛自己投资开发并拥有的，也有以合作、参股的形式参与开发的。另外，辉盛也以第三方的角色介入酒店式公寓管理。 

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发布人：88ht0032
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