中外酒店十四届白金奖 !
咨询电话:0755-26632627 客服: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 MSN:点击这里给我发消息客服1  点击这里给我发消息客服2
涉嫌违规用地 潘石屹旗下两酒店停业
2008年10月09日  中外酒店论坛  出处:
    潘石屹旗下的两家知名饭店——长城脚下的公社二期和博鳌凯宾斯基竟然是住宅项目违规改建而成,并已经营了两年多时间! 

    SOHO中国10月7日公告称,该公司即日终止与北京凯燕国际饭店管理有限公司关于长城脚下的公社及博鳌凯宾斯基的酒店管理协议。以上两项目终止酒店经营后,将作为服务式公寓经营。 

    由于长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基作为酒店用途,与物业所在土地各自的土地使用权证所列明的用地条件并不相符,而SOHO中国欲将物业各自的用地条件由住宅改变为住宅及商业用途的申请亦未获批准,因此SOHO中国终止此两项目的酒店用途。 

    违规改变土地用途获利 

    根据公告,长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基原先的土地用途均为住宅,SOHO中国改变了土地用途后,才成为酒店。 

    上海市杜跃平律师事务所律师杜跃平说,这一做法是违规行为。他表示,所有土地在出让前都被规划部门规划了明确的用途。酒店用地在规划道路、配套设施等方面,与住宅用地存在较大差异,因此根据《土地管理法》有关规定,是不能够被改为它用的。 

    杜跃平表示,一旦被土地管理部门查实,将按照有关规定给予行政处罚。不仅会罚款,更有可能处以没收土地。潘石屹的两个住宅项目之所以能被用于修建酒店,很可能是钻了工商、土地、消防等部门衔接不密切的空子,才能够将住宅用途改为酒店,获得更高额的收入。 

    知情人士进一步透露,住宅出让金要远远低于同一区域的酒店的土地出让金。潘石屹将住宅变更为酒店,能获取更高的收益。 

    据2007年年报,上述物业作为酒店经营产生的收入为4393万元,约占SOHO中国总收入的0.63%。 

    潘石屹“知法犯法” 

    事实上,潘石屹早已知道,将住宅改为酒店属违规、违法行为。 

    SOHO中国在去年9月发布的招股说明书的第112页,就已经指出,SOHO中国知道将住宅改用途为酒店属于违规,并且可能受到处罚,但为了获得更大经济收益,仍然将它用作为酒店。 

    根据招股说明书,长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基在开发初期,是被用作普通住宅用地开发的。博鳌凯宾斯基甚至已卖掉了59套住宅。但在开发后期,SOHO中国的决策者们发现,将它们用作为酒店,比作为住宅,更能获得经济收益。因此,就将开发上述两个项目的项目公司的经营范围扩大,涉及饭店经营管理,并通过了工商部门的审批。 

    招股说明书中明确表示,“《土地管理法》规定,须就不一致的土地用途进行罚款,罚款不少于每平方米10元,但不超过每平方米30元。” 

    招股说明书还显示,虽然法律规定,法律上负责土地管理的机关可发出命令撤销土地出让。SOHO中国国内的法律顾问告知,在实践中,由于土地用途不一致而被令交还土地的风险不大。因此,潘石屹大胆将上述两项目的用途由住宅改为酒店,并委托给北京凯燕国际饭店管理有限公司管理。 

    


(本文已被浏览 2461 次)
发布人:88ht0032
→ 推荐给我的好友 → 报告错误链接
上篇新闻:天津酒店公寓放量 投资关注品质服务
下篇新闻:秋交会酒店降价揽客 五星房价破两千
〖文章打印〗
〖关闭窗口〗

【返回首页】

 相关评论  
  → 评论内容 (点击查看)    共0条评论,每页显示5条评论   浏览全部
(没有相关评论)
  → 发表我的评论
您的姓名: 您的Email:
评论内容:
250字内
发表声明:
  • 尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法;
  • 本站有权保留或删除您发表的任何评论内容;
  • 发表评论:   
     新闻分类  
    中外酒店十一届白金奖 |
    中外酒店十一届白金奖专辑 
    中外酒店十届白金奖 |
    中外酒店十届白金奖专辑 
    中外酒店九届白金奖 |
    中外酒店九届白金奖专辑 
    中外酒店八届白金奖 |
    中外酒店八届白金奖专辑 
    中外酒店七届白金奖 |
    中外酒店七届白金奖专辑 
    八届峰会专辑 |
    中外酒店八届峰会专辑 
    七届峰会专辑 |
    中外酒店七届峰会专辑 
    六届峰会专辑 |
    中外酒店六届峰会专辑  六届峰会进行中  六届峰会媒体报道 
    五届峰会专辑 |
    五届峰会前期考察  五届峰会进行中  五届峰会媒体报道 
    四届峰会专辑 |
    四届峰会前期考察  四届峰会进行中  四届峰会媒体报道 
    中外酒店绿叶奖 |
    2013中外酒店绿叶奖专辑  2013中外酒店绿叶奖快讯 
    酒店资讯 |
    业界资讯  酒店管理  投资环境  餐饮康乐 
    行业视点 
    论坛资讯 |
    八届十次绿色深度主题会议  七届九次绿色健康主题会议  六届八次主题交流会快讯  IHFO中外酒店论坛六届峰会快讯 
    中外酒店五届七次峰会快讯  中外酒店第四届白金奖  中外酒店第三届白金奖启动  论坛快讯 
    论坛见证 
    本站头条 |
    网站公告  博客公告 

    《中外酒店》23年品牌 知名商标 2018您订阅了吗? 228一套——物超所值酒店业权威管理类刊物;咨询电话0755-26617528 朱小姐
    网上订阅: 传统媒体   电子版

    自助添加链接
    自助添加链接
    中外酒店版权所有 地址:深圳市南山区深南花园C座20CD 站长QQ:1546005152
    电话:86-755-26617528 26632627 客服QQ:790212302 506460341
    中外酒店原创文章,转载请注明出处,否则追究法律责任!粤ICP备2021006703号 网站地图 更新页面
    亚太商标:中外酒店商标 亚太商标:中外酒店论坛商标 亚太商标:亚太商标 亚太商标:金融商标 小程序 腾讯企业邮箱
    合作媒体:中外酒店,产业资讯门户(88ht.com);新浪财经频道;凤凰卫视;旅游卫视;
    安徽卫视;浙江卫视/广东卫视;人民日报;中国旅游报;世界经理人文摘;中外酒店;餐饮世界等