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住宅低迷或可转投产权酒店
2008年09月20日　　中外酒店论坛　　出处：
    日前，在香港美亚置业集团、广东中旅（集团）酒店物业管理有限公司、深圳市建筑设计总院策略性合作签约仪式暨酒店业发展趋势研讨会上，与会专家建议，在住宅市场低迷的情况下，投资者和开发商或可关注产权式酒店。

　　专家看好酒店业前景

　　虽然住宅市场今年陷入调整，但专家们对中国酒店业的发展前景非常乐观。广东中旅（集团）酒店物业管理有限公司总经理钟永祥表示，以广州为例，目前四星级酒店入住率已达到平均77%，平均房价约360元，服务式公寓入住率高达90%，房价达650元，呈逐年稳步上升趋势。

　　香港美亚置业集团董事长梁健立认为，中国酒店业未来10年将进入高增长期，旅游业与酒店、房产的结合令休闲房产走入百姓家，将出现包括分时度假、分权房产或比例业权、度假酒店会籍、产权酒店等模式在内的休闲房产发展期。

　　产权酒店可享旅游业增长收益

　　香港美亚置业集团中国部总经理何景清表示，开发商和投资者都可留意产权酒店，以分享旅游业、酒店业高速增长带来的经济收益。据悉，若四星级产权酒店实现销售80%，售价9000元/平方米，提供8%年回报，则该酒店营业后只需要达到平均客房租金250元及70%入住率，客房经营利润已足够支付投资者每年8%的稳定回报。

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发布人：88ht0032
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