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上海旅协赵仁荣:投资旅游饭店应谨慎
2007年04月14日  中外酒店论坛  出处:
   随着上海世博会的临近,各种资本掀起了旅游饭店投资热。但在昨日的上海市酒店市场分析和餐饮营销策略报告会上,上海市旅游行业协会饭店业分会秘书长赵仁荣却认为,不应放大世博会旅游商机,投资旅游饭店应慎重。 

    赵仁荣说,从节约资源、资金的角度考虑,目前并不宜大规模扩建酒店,政府有关部门对酒店项目的批准应有所控制。

    根据赵秘书长提供的数据,2006年上海旅游饭店(不包括经济型饭店、酒店式公寓和公寓式酒店)(下同)的出租率为64.3%,比2005年下降2.13个百分点。其中,星级酒店的出租率为63.9%,比2005年下降1.74个百分点。在星级酒店中,只有一星级酒店的出租率较2005年有5.46个百分点的上浮,达到64.9%,其余二、三、四星级酒店的出租率均较2005年有2~3个百分点的下滑。

    赵仁荣还指出,就算一星级酒店的出租率上升幅度稍大,但酒店的年平均房价在2006年仅有175元/间/天,比2005年下降了5.1%,可见,出租率上升是以价格的下降为代价的。

    而这一出租率下降的趋势,几乎在2003年的非典低谷之后就一直延续,2002年的出租率为72%。至于世博会对上海旅游饭店发展潜力的贡献,赵仁荣显得较为理智。他表示,今年上海将有23家新增酒店,客房量新增7311间,客房新增量的增长幅度11.8%已经超过了今年预计的游客新增幅度9%,而且上海周边城市的酒店,只要车程在1个小时左右的,都可以为上海分担接客的压力。


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发布人:wlb12
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