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经济型酒店走向哪里
2009年06月02日  中外酒店论坛  出处:
酒店期待的端午节小长假并未如想象的那么美好,大部分酒店并未涨价或是只涨了20-30元,在青岛,满街林立的快捷酒店、时尚酒店、主题酒店让游客们挑花了眼,一般130元左右就可以找到不错的客房。尚客99连锁酒店在青岛市区的4家店期间仍保持着会员价99元的价格政策,尚客99连锁酒店的经理说,和平常没太大区别,反正每天都是120%的出租率,反而是三线城市得分店,业绩一直好于青岛总店。 

    由于以出口为导向的东部沿海地区陷入了困境,中国的增长正在转向内陆三线城市和西部城市。投资者面临的问题是,如何利用这一经济增长热点的地域转移,紧跟而上。尽管中国中西部地区的人均国内生产总值仍只有东部省份的50%至60%,但中国的经济增长动力却在西部。 

    这在某种程度上是由于中国财政刺激措施的影响。据野村综合研究所(NomuraResearch)称,中央和地方政府将5,860亿美元的额外支出大部分投向了中西部地区,迄今为止中西部地区得到了总投资额的约62%。三线城市的发展正在以迅猛的势头飞速疾奔。 

    尚客99连锁酒店的运营总监周国琪证实了这一点,在青岛,物业成本在1.5元每平方每天,平均房价是120元,酒店虽然保持着120%的入住率,但是投资一个酒店的回报期要在4年左右,尚客99连锁酒店在三线城市的分店物业成本只有0.4元每平方每天,平均房价却在130元,入住率90%以上,投资回报率达到了60%,不足2年即可收回成本。 

    但是很显然,三线城市的投资环境尚不完善,无论官员们许诺了多少条件,沿海的投资商们都还在犹豫当中,毕竟政策的变化会导致致命的风险。大型的连锁酒店品牌至今都还没有成规模的进军三线城市。尚客99连锁酒店采用了和本地商人合作或是加盟的办法迅速扩张,利用本地老板了解政策,熟悉政府的特性,稳健的切进了三线城市,09年短短5个月新开了17家新店,让同行感到惊奇。 

    需要忠告的是,进入中国的贫困地区可能带来利润率的下降,因为企业将不得不降低价格。但对于在东部省份难觅增长机会的企业来说,这一扩张的良机值得重视。

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发布人:88ht0032
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