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稀缺河景酒店式小板楼成投资新宠
2009年03月12日  中外酒店论坛  出处:
海南房地产功能以度假、休闲跟酒店为主,决定了其户型的设计大多以南北通风的中小户型为多,其中以酒店式板式结构为最优,所以当时考虑的时候就去注意板式小房子。 

    从三亚到琼海,弃海择河 

    板式楼房,先是选址要好。三亚的确是世界公认的度假胜地,但房地产已经发展到了饱和的状态,随便一个楼盘都要卖到一两万,让人咋舌。有经验的朋友会给你些建议,比如:如果你买房是长期养生、休闲型,就无需从三亚入手。三亚太阳过于灼热,久而久之海水也会对皮肤有一定的腐蚀。另一个是空气要好,环境要安静,三亚承载了太多慕名而来的游客,过于燥热,空气也有所污染。因此,环境优美的琼海才是理想的休闲、养生圣地。 

    说起琼海不能不提到博鳌,这个天堂小镇将会带动整个琼海的发展,目前的房地产还处于发展的初级阶段,刚刚起步。离开三亚不到一小时,价格就降到三四千,果然很划算(几年毕竟是金融海啸年,能省则省哈)。 

    在万泉河岸择优选址 

    万泉河水出乎意料的清澈,怪不得被称为“中国的亚马逊河”,因为它是中国唯一没受污染的河流。仅靠河边,我们见到了一处楼盘名叫“万泉美地(查看地图)”,在琼海有很多楼盘是以万泉来命名的,其实离河还远着呢。万泉美地不同,就在河边上,找来找去,河边上的楼盘唯独就只有这一个,真是稀罕,后来一打听,才知道是个地王项目,选址还真不赖。 

    选了万泉美地,是地中海风情的酒店式板式建筑 

    这个楼盘做的是地中海风情,像极了希腊的建筑风格。户型全部采用南北朝向的酒店式板式设计,并且是南向望万泉河跟一大片的椰树林,通风、采光、景观都没的说。有人要问了,你为什么一定要选板式设计的?嘿嘿,我家是建筑世家,且听我慢慢道来。 

    第一是板式结构多是正南北方向,便于采光与通风,而且户型方正,暗合了中国传统住宅的风水朝向。一般来说,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品户型,深受享受型居住人士的青睐,因而成为众多知名酒店的首选户型。 

    第二是板式设计的均好性强,小板楼非常精致,整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,从通风采光到景观,都差不多。 

    第三,使用率会很高,因为板式设计的公摊面积很小,户户都达到很高的实用率,物有所值。 

    万泉美地是由夏威夷的一个公司担纲设计,可能带来了夏威夷的度假理念吧,从建筑到户型都考虑得细致入微。整个社区容积率超低,因此在自家的大观景露台上望去,视野非常广阔。

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发布人:88ht0032
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