门户首页
白金奖
历届峰会
七届峰会
六届峰会1
2
3
五届峰会
四届峰会
三届峰会
二届峰会
首届峰会
一届一次业主会议
一届二次经验管理会议
二届三次公关会议
二届四次单体酒店联盟会议
四届五次酒店纺织品论坛
四届六次旅游商务会议
五届七次业主会议
六届八次业主会议
七届九次绿色健康主题会议
邀 请 函
获奖名单
图片报道
视频报道
邀 请 函
参会申请
诚征赞助
媒体合作
图片报道
视频报道
历次主题会议
关于论坛
论坛视频
十七届白金奖
历届白金奖
关于白金奖
白金奖起源
白金奖宗旨
奖杯释义
发展历史
奖项设置
评选方式
评选标准
赞助冠名
注册商标
奖杯知识产权
白金奖视频
九届峰会2017.11 南京
会议照片
会议视频
八届峰会2015.11 重庆
会议照片
会议视频
七届峰会2013.11 黄山
会议照片
会议视频
七届峰会2013.11 黄山
会议照片
会议视频
七届峰会2013.11 黄山
会议照片
会议视频
六届峰会2011.11 泉州
会议照片
会议视频
五届峰会2009.11 黄山
论文·课题
会议照片
会议视频
四届峰会2007.11 丽江
论文·课题
会议照片
会议视频
三届峰会2005.11 珠海
论文·课题
会议照片
会议视频
二届峰会2003.12 杭州
论文·课题
会议照片
会议视频
首届峰会2001.11 海南
论文·课题
会议照片
会议视频
一届一次业主会议
论文·课题
会议照片
会议视频
一届二次经营管理会议
论文·课题
会议照片
会议视频
二届三次公关会议
论文·课题
会议照片
会议视频
二届四次单体酒店联盟会议
论文·课题
会议照片
会议视频
四届五次酒店纺织品论坛
论文·课题
会议照片
会议视频
四届六次旅游商务会议
论文·课题
会议照片
会议视频
五届七次业主会议
论文·课题
会议照片
会议视频
六届八次业主会议
论文·课题
会议照片
会议视频
七届九次业主会议
论文·课题
会议照片
会议视频
起源宗旨
论坛大事记
论坛秘书处
宣言与共识
论坛章程
感恩历史
法律保障
十六届白金奖
十五届白金奖
十四届白金奖
十三届白金奖
十二届白金奖
十一届白金奖
十届白金奖
九届白金奖
八届白金奖
七届白金奖
六届白金奖
五届白金奖
四届白金奖
三届白金奖
二届白金奖
首届白金奖
咨询电话:
0755-26632627
客服:
MSN:
客服1
客服2
七届白金奖
六届白金奖
五届白金奖
四届白金奖
三届白金奖
二届白金奖
首届白金奖
【行业观察】 理性对待产权酒店投资
2009年02月16日 中外酒店论坛 出处:
    近年来,一些房地产开发商开始注重酒店式公寓和产权式酒店的开发,一些投资者把投资酒店式公寓和产权式酒店看作投资回报率较高的投资方向。 
    产权式酒店投资,是开发商将酒店的客房分割成独立产权出售给投资者,投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营,获取年度客房利润分红,并能获得酒店管理公司赠送 
    一定期限的免费入住权。酒店式公寓,既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅的某些特点,是既可居住,又可办公的物业。它集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。 
    投资产权式酒店,它面临的最大风险就是开发商是否诚信。国家工商总局有关负责人说,由于开发商提供诱人的包租服务和每年的固定百分比的投资率,再加上它会提供业主一定时间的免费入住权,这对异地投资置业的人士而言,无疑会具有很强的吸引力。但由于产权式酒店作为一种新兴投资项目,投资这类项目,只是买了整个项目的一小部份,又往往拿不到产权证书,多数投资者无法控制自己的产业。到目前为止,市场上还没有投资者成功的范例。反之,投资者种种原故上当受骗的事例却比比皆是。所以投资者一定要经过慎重考虑后,再决定是否要选择投资。 
    此外,投资产权式酒店应该理性对待投资回报率。以租金收益计算投资回报率,从目前国外市场的产权式酒店的投资回报率来看,它一般在7%左右。但就目前中国市场来看,它一般低于国外的标准。再加上受空置期以及同级酒店打折促销和物业管理、取暖、水电、上网、有线电视费等隐性成本等因素的影响,实际回报率可能还要更低一些。所以在投资产权式酒店时,投资人士一定不要被开发商所打的高回报率的“旗号”左右,一定要对各种机制进行有效的分析,理性对待投资产权式酒店。
(本文已被浏览 1289 次)
发布人:
88ht0032
→ 推荐给我的好友
→ 报告错误链接
上篇新闻:
希尔顿:超豪华酒店工程春节后已开始
下篇新闻:
洲际大酒店荣获“最青睐酒店”称号(图)
〖文章打印〗
〖关闭窗口〗
【返回首页】
相关评论
→
评论内容
(点击查看)
共
0
条评论,每页显示
5
条评论
浏览全部
(没有相关评论)
→
发表我的评论
您的姓名:
您的Email:
评论内容:
250字内
发表声明:
尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法;
本站有权保留或删除您发表的任何评论内容;
发表评论:
新闻分类
|
中外酒店十一届白金奖
|
中外酒店十一届白金奖专辑
|
中外酒店十届白金奖
|
中外酒店十届白金奖专辑
|
中外酒店九届白金奖
|
中外酒店九届白金奖专辑
|
中外酒店八届白金奖
|
中外酒店八届白金奖专辑
|
中外酒店七届白金奖
|
中外酒店七届白金奖专辑
|
八届峰会专辑
|
中外酒店八届峰会专辑
|
七届峰会专辑
|
中外酒店七届峰会专辑
|
六届峰会专辑
|
中外酒店六届峰会专辑
六届峰会进行中
六届峰会媒体报道
|
五届峰会专辑
|
五届峰会前期考察
五届峰会进行中
五届峰会媒体报道
|
四届峰会专辑
|
四届峰会前期考察
四届峰会进行中
四届峰会媒体报道
|
中外酒店绿叶奖
|
2013中外酒店绿叶奖专辑
2013中外酒店绿叶奖快讯
|
酒店资讯
|
业界资讯
酒店管理
投资环境
餐饮康乐
行业视点
|
论坛资讯
|
八届十次绿色深度主题会议
七届九次绿色健康主题会议
六届八次主题交流会快讯
IHFO中外酒店论坛六届峰会快讯
中外酒店五届七次峰会快讯
中外酒店第四届白金奖
中外酒店第三届白金奖启动
论坛快讯
论坛见证
|
本站头条
|
网站公告
博客公告
《中外酒店》
23年品牌 知名商标
2018您订阅了吗? 228一套——物超所值酒店业权威管理类刊物;咨询电话0755-26617528 朱小姐
网上订阅:
传统媒体
电子版
14年期刊
第十二期
第十一期下
第十一期上
第十期
第九期
第八期
第七期
第六期
第五期
第四期
第三期
第1-2期
13年期刊
第十二期
第十一期
第十期
第九期
第八期
第七期
第六期
第五期
第四期
第三期
第1-2期
12年期刊
第十二期
2012论坛
第十一期
第十期
第九期
第八期
第七期
第六期
第五期
第四期
第三期
第1-2期
11年期刊
第十二期
第十一期
第十期
第九期
第八期
第七期
第六期
第五期
第四期
第三期
第二期
10年期刊
第十二期
第十一期下
第十一期上
第十期
第九期
第八期
第七期
第六期
第五期
第四期
第三期
第一期
自助添加链接
自助添加链接
中外酒店版权所有 地址:深圳市南山区深南花园C座20CD 站长QQ:
1546005152
电话:86-755-26617528 26632627 客服QQ:790212302 506460341
中外酒店原创文章,转载请注明出处,否则追究法律责任!
粤ICP备2021006703号
网站地图
更新页面
合作媒体:中外酒店,产业资讯门户(88ht.com);新浪财经频道;凤凰卫视;旅游卫视;
安徽卫视;浙江卫视/广东卫视;人民日报;中国旅游报;世界经理人文摘;中外酒店;餐饮世界等