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春节曲终人散 澳门酒店房价跌七成
2009年02月03日  中外酒店论坛  出处:
    春节档期曲终人散,内地游客纷纷“班师回朝”,澳门酒店房租瞬即回落至“闲日”水平。以中区某四星级酒店为例,房租由新春高位2800元,跌至1日940元,跌幅近70%。酒店旅业商会会长陈志杰表示,节后酒店旅游逢淡季,相信至2月中下旬始会有起色。 

    以中区某四星级非赌场酒店为例,1日房价已全面回调至948元,较新春高峰卖2800元大幅回落,但1日订房依然保持在90%以上。事实上,房租回落至948元也较“平日价”贵百多元。 

    陈志杰指出,今年新春上半段,酒店房租订价较为保守,较去年同期减10%,但农历初三后,房价已调回去年水平,拉上补下,尽管整档期入住率依然高达85%至90%,但营业收入却同比下跌8%至10%。 

    1日节后酒店房租大幅回落,陈志杰指出,1日起澳门酒店房价开始回落至闲日水平,部分酒店调降后的价格仅为新春价的1.3,但基本上依然较“闲日价”略高,主要是酒店观望市场反应。由于今年新春假期由年初一开始,至周末双休,为期7天,部分客人会多拿2天假期,故其实整个档期非常长,按以往惯例酒店旅游将迎来一段时间淡季,相信至2月中下旬始有起色。 

    至于今年全年房价浮动,陈志杰相信,今年酒店价格策略不会有太大变动。事实上,尽管预计未来1至2年会有4300间酒店房供应市场,但因各种环境原因,业界估计实际可能仅2800间酒店新房投入。且金融海啸下,澳门可能成为短途客首选旅游目的地,加上如今酒店的人工及开支费用也在高水位,故相信酒店房价今年大幅下调的机会不大,相信所谓的“减价战”今年应不会发生。 

    另外,对于市场期望增建三四星级酒店,应付旅游发展需求,陈志杰认为,当下澳门旅行团部分会安排团客至珠海住。事实上,随着未来澳门旅游向深度开发,澳门赌场酒店也会对价格灵活调适,相信未来酒店市场还是会出现供过于求的情况,故认为兴建更多三四星级酒店只会把酒店价格推低。

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发布人:88ht0032
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