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西区唯一酒店式公寓真能“划时代”?
2009年01月08日  中外酒店论坛  出处:
    元旦期间的楼市沸沸扬扬,开发商好像在对这过去的颓废2008做最后的示威,各种新奇的营销招数层出不穷。但这里面,最有意思我看还是西江月(业主论坛)。在这个褪去了狂热的市场里,竟第一次在西区推出精装高层纯公寓产品。 

    真好像是第一次吃螃蟹的人,我十分惊叹他们的胆略,毕竟,在这个楼市消极的时代,出于安全的考虑,多数人都会自觉选择他人走过的成功道路;而这个西江月现在所作所为却没有安全的先例可循。 

    这是一次不理智的冒险,还是深谋远虑的蓝海战略? 

    实际上,包括斗门、金湾在内的西区,作为珠海全市的工业重镇,近年来的工业产值比例持续提升,集中了大量的海内外产业技术人员、经营人员以及企业金领。然而受制于西区相对滞后的城市配套和居住配套,他们的大多数,尤其是来自海外或面向海外的企业金领阶层,不得不舍近求远,要么旅居于远在吉大的酒店、要么置业市区——无论如何,为了保证生活质量,他们不得不将自己的生活拉开距离。随着西区产业发展的持续加速,这个版块实际上呼唤一个能体贴产业高层生活的酒店式公寓。从这个意义上看,我觉得西江月的这个决策是植根着很深的城市背景。 

    再说说这个消极时代。实际上,深入到市场中可以发现,珠海的刚性需求依然强劲,这元旦期间楼盘的营销战实际上是“支付力之战”,低首付、低月供的房产单位一般都能获得较理想的市场认可。元旦期间西江月的认购业绩也印证了这一点——对于初次置业者来说,2万多的首付就可以在湖心路口附近买一套品质上成的公寓,这毕竟是难得的好事儿。 

    说到这里,这项目的开发智慧也显而易见了!别人都不敢在西区开发酒店式公寓,可他却做了,这一来是对西部产业发展的积极响应;另一来又是对这个时代买房自住的承诺。 

    西江月,可能真的“划了时代”!

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发布人:88ht0032
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