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五星酒店齐齐扎堆天河 10平方公里14家
2008年11月11日  中外酒店论坛  出处:
    最近发现,正佳广场西侧悄然围蔽成为一个大型工地。原来,这是天河北一带高星级酒店中的最新成员——正佳万豪酒店。2005年6月以来,“广州10年没新添一家五星级酒店”的状况被打破,五星级酒店市场迎来投资热潮,其中绝大多数都落户在珠江新城天河北附近新中轴线,截至目前,已经建成及在建的项目多达14个。
  这么多高星级酒店,会不会互相抢客?——这已成为业内关注的问题。
  10平方公里 14家五星级酒店
  在广州新中轴线一带,已营业或在建五星级酒店项目已达14家,在建项目预计都是在2010年前后投入使用。也就是说,这个总面积仅有10平方公里的区域,在未来两三年内可能会成为国内高星级酒店最密集的区域。
  短期内大量高星级酒店扎堆珠江新城及天河北路一带,对此,业内意见分歧。
  今年3月开业的丽思卡尔顿酒店集团总裁兼首席营运官高思盟表示,中国的财富增长必然带动奢华商旅需求的增长,因此越早进入就越好。在珠江新城有三间高星级酒店的富力地产有关负责人也曾公开表示:“广州目前高星级酒店投资环境非常不错,投资酒店能够带来长久的稳定的利润及收益,我们预计将于10年后收回成本。”
  不过,今年席卷全球的金融风暴却给这场高星级酒店热泼下一盆冷水。比如,广州酒店业内以往最为看重的广交会,以往政府都会出台限价规定,但是今年,甚至连个别高星级酒店也不敢涨价,生怕流失客人。天河城附近四星级酒店皇家国际酒店有关负责人表示,今年广交会期间该酒店首次没有“爆房”(客满),除了参会客商有所减少外,关键因素还是近年来新建高星级酒店几乎翻了一倍。
  专家担忧客源“喂不饱”酒店
  中山大学旅游酒店系教授谢礼姗对广州未来数年内迅速增长的高星级酒店也不持乐观态度。
  她认为,除了本地的五星级酒店外,实际是,广州还有相当多的没有挂五星牌营业场所,如星河湾会所之类,它们代替了部分五星级酒店的功能;其次,此次广交会,流花会馆附近老牌五星级酒店普遍生意清淡,“关键原因可能并不完全是交易会移至琶洲召开——从天河出发去琶洲与从流花地区去琶洲相差也就十几分钟的车程而已。”她认为,主要原因还是高星级酒店近年来增加了很多,广州高星级酒店的市场容量由此可见。此外,因为高星级酒店除了对商务客而言,还有一大块是对高端旅游团体,所以,珠江新城及天河北路一带并没有明显优势;近郊的凤凰城酒店、南海枫丹白露等都形成强有力的竞争。

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发布人:88ht0032
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