中外酒店十四届白金奖 ！
咨询电话：0755-26632627 客服： 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 MSN:点击这里给我发消息客服1  点击这里给我发消息客服2
四合院酒店：投资者豪赌的代价
2008年10月20日　　中外酒店论坛　　出处：
   “我喜欢住在这里，如果住在酒店里我就是一个客人的角色，而只有住在普通中国人的家里，我才能更深入地了解中国的文化和中国人的生活。” 从法国来到中国观光的Julie Rippinger如是说。  

　　曾几何时，四合院酒店带给了外国游客不一样的“中国体验”。然而，奥运会结束后，四合院酒店惨淡的经营状况，从残奥会开幕后继续上演。  

　　以姜含之为例，截至残奥会结束之前，姜含之的5座酒店平均入住率仍然只保持在35%左右。如果按照这样的入住率计算，到年底，他在北京的租金收益将低于投资支出，缺口近400万元。  

　　这是姜含之10年来第一次感受到赔钱的压力，为了偿还贷款，他决定将名下的两处四合院出售。但从8月挂牌两个多月以来，下调了3%，此报价都没有成交。  

　　“奥运前四合院的购买需求很大部分来自看好租赁前景的投资客，但现在人去楼空，想卖出并不容易。”姜含之明白自己处境尴尬。据调查，今年前三个季度，北京市四合院交易套数不足30套，与往年相比明显下降，而租用四合院的投资者却是往年的3~4倍。   

　　一场关于四合院的投资神话似乎正在散去。  

　　一家专业四合院经营中介公司透露，2001年北京申奥成功后，京城大大小小的酒店几乎都进行了一轮装修。在2007年年初至2008年6月之前，在租用四合院的投资者中，将近100多人都用来开酒店，其中绝大多数都需要投资者重金重新装修，单这笔费用就是不小的赌注。  

　　以每座四合院平均100万元的装修费用计算，新增100余座四合院酒店的装修成本就超过1亿元。而四合院租金更是水涨船高，很多四合院（以300平方米的四合院计算）租金已经超过100万元/年，是2006年以前的2倍以上。   

　　粗略估算，仅计算客房租金和装修成本，北京奥运会开幕之前的近两年时间内，投入北京四合院酒店市场的资金总量就超过了10亿元。  

　　但期待中的住宿热潮并没有到来。奥运生意不如预期，而且还贷的压力让很多投资者有些喘不过气来，姜含之面对的似乎正是这样的窘境。  

　　面对两年后的上海世博会，却没有提起他的投资热情，姜含之只想将现有的4栋老洋房出租，古董房酒店业似乎是其不该触及的领域。  

（本文已被浏览 1665 次）
发布人：88ht0032
→ 推荐给我的好友 → 报告错误链接
上篇新闻：福布斯旅游：亚洲50家最好的酒店
下篇新闻：洲际酒店集团将开中国首家“个性酒店”
〖文章打印〗
〖关闭窗口〗

【返回首页】

 相关评论  
  → 评论内容 (点击查看)    共0条评论，每页显示5条评论   浏览全部
（没有相关评论）
  → 发表我的评论
您的姓名： 您的Email：
评论内容：
250字内
发表声明：
  • 尊重网上道德，遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法；
  • 本站有权保留或删除您发表的任何评论内容；
    • 发表评论： 　　
     新闻分类  
    | 中外酒店十一届白金奖 |
    中外酒店十一届白金奖专辑 
    | 中外酒店十届白金奖 |
    中外酒店十届白金奖专辑 
    | 中外酒店九届白金奖 |
    中外酒店九届白金奖专辑 
    | 中外酒店八届白金奖 |
    中外酒店八届白金奖专辑 
    | 中外酒店七届白金奖 |
    中外酒店七届白金奖专辑 
    | 八届峰会专辑 |
    中外酒店八届峰会专辑 
    | 七届峰会专辑 |
    中外酒店七届峰会专辑 
    | 六届峰会专辑 |
    中外酒店六届峰会专辑  六届峰会进行中  六届峰会媒体报道 
    | 五届峰会专辑 |
    五届峰会前期考察  五届峰会进行中  五届峰会媒体报道 
    | 四届峰会专辑 |
    四届峰会前期考察  四届峰会进行中  四届峰会媒体报道 
    | 中外酒店绿叶奖 |
    2013中外酒店绿叶奖专辑  2013中外酒店绿叶奖快讯 
    | 酒店资讯 |
    业界资讯  酒店管理  投资环境  餐饮康乐 
    行业视点 
    | 论坛资讯 |
    八届十次绿色深度主题会议  七届九次绿色健康主题会议  六届八次主题交流会快讯  IHFO中外酒店论坛六届峰会快讯 
    中外酒店五届七次峰会快讯  中外酒店第四届白金奖  中外酒店第三届白金奖启动  论坛快讯 
    论坛见证 
    | 本站头条 |
    网站公告  博客公告 

    《中外酒店》23年品牌 知名商标 2018您订阅了吗？ 228一套——物超所值酒店业权威管理类刊物；咨询电话0755-26617528 朱小姐
    网上订阅： 传统媒体   电子版

    自助添加链接
    自助添加链接
    中外酒店版权所有 地址：深圳市南山区深南花园C座20CD 站长QQ：1546005152
    电话：86-755-26617528 26632627 客服QQ：790212302 506460341
    中外酒店原创文章，转载请注明出处，否则追究法律责任！粤ICP备2021006703号 网站地图 更新页面
    亚太商标：中外酒店商标 亚太商标：中外酒店论坛商标 亚太商标：亚太商标 亚太商标：金融商标 小程序 腾讯企业邮箱
    合作媒体：中外酒店,产业资讯门户(88ht.com)；新浪财经频道；凤凰卫视；旅游卫视；
    安徽卫视；浙江卫视/广东卫视；人民日报；中国旅游报；世界经理人文摘；中外酒店；餐饮世界等